Real Estate Management

Gestión de Inmuebles:

Este producto busca proporcionar una gestión de los inmuebles para facilitar el registro de facturas en el SII así como proporcionar la información referente a los inmuebles en nuestro producto Norma-347.

Notas de actualización

Configuración

1.1. Recursos

La gestión de inmuebles se ha de hacer desde la sección de RECURSOS. Business Central por tiene una gestión de recursos, desde Dynasoft se ha amoldado esta gestión para que tenga en cuenta un nuevo recurso: los inmuebles. 

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A la hora de rellenar los recursos es obligatorio elegir la “unidad de medida base”.

En cuanto al apartado de "Facturación", es necesario especificar los grupos contables y el precio de venta:

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Los campos especiales son los siguientes:

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El campo “activo fijo” es meramente informativo. Es posible que exista un activo fijo que haga referencia a este inmueble y este campo ayuda a tener una vinculación.

Uso

Una vez se han configurado los inmuebles, el sistema funcionará de manera diferente según si está activado o no el Suministro Inmediato de Información, conocido como SII.


1.1  SII Desactivado

Cuando el SII está desactivado, el uso de la herramienta va destinado a la obtención de la información necesario para la presentación del modelo 347. En este punto, a la hora de hacer la factura de venta es necesario elegir el recurso en las líneas y definir el tipo de operación como “alquiler”:

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El Tipo de operación no siempre es alquiler cuando se trata de un inmueble, de ahí que no pueda ponerse por defecto.

En el caso que se haya registrado por error una factura de venta con un tipo de operación que no corresponda, desde el histórico de la propia factura se puede actualizar el valor:

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1.1.1  Norma 347

A la hora de calcular los datos del producto Norma 347 el sistema rellenará automáticamente los datos referentes a los inmuebles en el apartado correspondiente:

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1.2 SII Activado

Cuando el SII está activado, el sistema identifica y rellena automáticamente los campos relacionados con el inmueble cuando se selecciona una clave de régimen especial de ventas relacionada con el arrendamiento de un local (11, 12 o 13):

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El Tipo de Operación queda en modo no editable puesto que no es necesario

Integraciones

Facturación Recurrente

Este producto se puede integrar con el producto Dynasoft de Facturación Recurrente. Bastaría con añadir la línea de tipo recurso a las líneas de la "Ficha línea de venta recurrente":

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En los casos en los que el tipo no es cuenta, el precio viene definido por el importe de venta que tenga la ficha del producto o por bien por la existencia de alguna lista de precio especial.